財聯(lián)社2月1日訊（記者 李潔）春節(jié)期間，多地結(jié)合房地產(chǎn)利好政策，推出形式及內(nèi)容多樣的“迎新年、購新房”活動。

記者獲悉，多個地方的房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布倡議，倡議會員單位與開發(fā)企業(yè)合作開展各類活動，協(xié)會做好宣傳、搭建平臺等工作，通過集中展示房源、舉辦各種迎新春、慶新年游藝活動，擴大宣傳力度和影響范圍，促進商品房銷售。

同時，開發(fā)企業(yè)對返鄉(xiāng)客群制定針對性的銷售方案，形式上通過線上線下聯(lián)動，推介優(yōu)質(zhì)房源；內(nèi)容方面通過開展購房送家電、送旅游、減免物業(yè)費、送車位等活動，加大銷售力度。

如成都舉辦的“安家成都·2025賀新年”活動，集合了成都主力開發(fā)商的不少在售樓盤項目，共有27家房企攜上百個樓盤項目參展，滿足多樣化購房需求?；顒由隙嗉曳科笸瞥觥扒灞P特惠一口價房源”、成交送家電、安家大禮包等多項促銷策略，提升消費者購房消費意愿。

此外，在春節(jié)假期前夕，各地頻頻出臺樓市支持性政策。

其中，鎮(zhèn)江、岳陽取消限價；廈門、濟南等地從提高公積金貸款最高額度、降低貸款首付比例等方面優(yōu)化住房公積金政策；鄭州、杭州等多地發(fā)放購房補貼；南寧、開封等地發(fā)布國企收購商品房用作保障性住房的公告；昆明推行套內(nèi)面積計價。

從市場表現(xiàn)來看，1月房地產(chǎn)市場延續(xù)了止跌回穩(wěn)態(tài)勢。

中指院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年1月，TOP100房企銷售總額為2350.3億元，同比下降16.5%。

“今年1月份逢春節(jié)假期，一定程度影響了銷售，致使1月份銷售額同比出現(xiàn)下降，但相比2024年全年超30%的降幅有明顯收窄?！敝兄冈浩髽I(yè)研究總監(jiān)劉水表示。

其中，1月銷售總額超百億房企5家，較去年同期減少2家；銷售額超五十億房企共8家，較去年同期持平。

具體來看，保利發(fā)展1月以180億元銷售額位列行業(yè)第一，中海地產(chǎn)以120億元緊隨其后，華潤置地以116億元銷售額升至行業(yè)第三，綠城以113億元降至行業(yè)第四，萬科以110億元位列第五。

而行業(yè)第六至第十名，分別是華發(fā)股份、招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、濱江集團以及中鐵建，銷售額分別為96.6億元、90.2億元、87億元、71.9億元以及71.2億元。

拿地方面，據(jù)中指院統(tǒng)計，2025年1月，TOP100企業(yè)拿地總額1210.7億元，同比增長41.4%，相較上年由負轉(zhuǎn)正。

“2025年1月，北京、深圳、上海等一線城市土地推出及成交均較為活躍，一線城市住宅和商辦用地土地出讓金同比增長超10%，且有多宗較高總價地塊成交，這些地塊多由頭部央國企摘得，帶動百強企業(yè)拿地總額同比轉(zhuǎn)正。”中指院分析師表示。

從新增貨值來看，招商蛇口、華潤置地和中海地產(chǎn)位列前三。2025年1月，招商蛇口以179億元新增貨值占據(jù)榜單第一，華潤置地以169億元新增貨值位列第二，中海地產(chǎn)新增貨值規(guī)模為130億元，位列第三。

展望2月房地產(chǎn)市場走勢，劉水認為，“預計節(jié)后新房和二手房網(wǎng)簽成交量將出現(xiàn)一定回升，一季度整體同比或?qū)⒈３制椒€(wěn)。

“2月初因恰逢春節(jié)假期，預計市場將延續(xù)供需兩淡。不過考慮到去年2月為春節(jié)月，基數(shù)較低，同比仍將延續(xù)正增態(tài)勢?！笨硕鸱治鰩熤赋?。